Um empreendimento só é viável quando a tese se sustenta.
A Tese47 defende que a viabilidade de um empreendimento se sustenta em quatro pilares, que atraem e protegem capital, e que seu desenvolvimento segue uma esteira sequencial de sete etapas, com processos decisórios claros.
Os 4 pilares que sustentam o desenvolvimento imobiliário que atrai e protege capital.
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Narrativa do projeto
O projeto nasce de estudos, não de entusiasmo: produto aderente ao mercado, público definido, demanda caracterizada e concorrência mapeada.
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Investimento e retorno
Premissas reais, cenários de estresse e indicadores econômico-financeiros resistentes com retorno que justifique o investimento.
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Risco e mitigação
Riscos mapeados e identificados com indicadores que antecipam tomadas de decisões em cada etapa de desenvolvimento do empreendimento.
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Estrutura e segurança
Alavancagem financeira e estrutura societária adequada ao porte e complexidade do empreendimento com estrutura de garantia e governança para cada etapa do projeto.
Plataforma47.
A esteira sequencial de 7 etapas do desenvolvimento imobiliário que atrai e protege capital.
Segmentação de mercado, modelo de alavancagem, metas, indicadores e viabilidade-base.
Prospecção, análise, seleção e contratação do terreno.
Concepção do produto imobiliário, projetos, aprovações e registro.
Captação e alocação de recursos e contratos estruturantes da operação.
Lançamento e gestão comercial até ponto de equilíbrio que sustenta a operação.
Construção e governança, com os indicadores acompanhados contra o previsto e alertas quando há desvio.
Legalizações finais, quitações, liberação de garantias e distribuição de resultados.
Validação: a etapa seguinte só começa quando esta se sustenta nos 4 pilares.
Os 4 pilares são o critério para o desenvolvimento avançar pelas 7 etapas. Se a tese não se sustenta, o projeto não avança.
Todos os caminhos passam pelo Diagnóstico Estratégico.
1Tenho um terreno e quero saber se o projeto se sustenta.
Verificamos se o projeto que você pensou fecha nos 4 pilares.
Fale com nosso time2Tenho um projeto em andamento e quero entender os riscos.
Identificamos a etapa, o que foi feito, o que falta e o que refazer.
Fale com nosso time3Quero estruturar o capital do projeto.
Começamos pelo diagnóstico e, se fizer sentido, estruturamos a captação e a estrutura financeira e societária.
Fale com nosso time4Quero um parceiro para desenvolver o empreendimento.
Começamos pelo diagnóstico; se o projeto fecha, apresentamos a Alliance.
Fale com nosso time5Vou lançar o empreendimento e preciso de estrutura.
Planejamento, estrutura comercial e condução do lançamento.
Fale com nosso time6Sou investidor e quero avaliar uma oportunidade.
Analisamos, pelos 4 pilares, o seu projeto.
Fale com nosso time